حق ارتفاق از جمله حقوق مالی مرتبط با املاک به شمار می رود که به‌موجب آن، مالک یک ملک (در قانون منتفع) حق دارد از ملک دیگری (در قانون مُرتفق‌علیه) به طور محدود و درجهت بهره‌برداری از ملک خود، استفاده کند. به عنوان مثالی برای حق ارتفاق می توان به حق عبور، حق ناودان، حق…
اثبات جعل قولنامه چگونه است؟ مجازات دست بردن در قولنامه چیست؟ جرم استفاده از سند جعلی در معاملات ملکی یا جعل اسناد ملکی زمانی به وقع می پیوندد که در سند اصلی ملک تغییراتی آگاهانه و با سونیت قبلی ایجاد شده باشد که این تغییرات سبب ضرریک شخص و رسیدن منفعت به طرف دیگر شود….
بیع شرط به زبان ساده در بیع شرط فروشنده شرط می کند که درصورتی که ثمن معامله را در مدت زمان تعیین شده بازگرداند معامله انجام شده، ملغی خواهدشد. می توان اینگونه گفت که در بیع شرط، فروشنده اختیار دارد با خیار شرط استرداد ثمن معامله، آثار عقد بیع را از بین ببرد. ماده 458…
منظور از کمیسیون ماده 100 شهرداری چیست؟ براساس کمیسیون ماده 100 شهرداری کلیه افرادی که در ملک خود قصد ساخت و ساز دارند، باید پیش از اقدام پروانه ساخت گرفته و قوانینی را در این خصوص رعایت نمایند؛ درغیراینصورت و تخلف از قوانین و مقررات جریمه‌ای برای این مسئله در نظرگرفته خواهد شد. ارگان واجد…
معامله معارض چیست؟ مثالی برای معامله معارض زمانی است که ملکی بوسیله اسناد عادی همچون قولنامه به خریدار منتقل می‌شود. پس از نقل و انتقال به شخص جدید، مالک بدون توجه به این مسئله، ملک را به شخص ثالثی منتقل می‌نماید! معامله دوم باید با سند رسمی به انجام برسد. در این حالت جرمی اتفاق…
منظور از فک رهن آزاد کردن ملک یا مالی است که در عوض بدهی به وثیقه گذاشته شده است. درواقع، زمانی که شخصی وام میگیرد، به عنوان وثیقه مالی ملکی را رهن میکند که پس از بازپرداخت کامل بدهی وام گیرنده باید ملک را فک رهن نماید. اما پرسش اصلی که این مقاله قصد پاسخ…