حق ارتفاق از جمله حقوق مالی مرتبط با املاک به شمار می رود که به‌موجب آن، مالک یک ملک (در قانون منتفع) حق دارد از ملک دیگری (در قانون مُرتفق‌علیه) به طور محدود و درجهت بهره‌برداری از ملک خود، استفاده کند. به عنوان مثالی برای حق ارتفاق می توان به حق عبور، حق ناودان، حق…
توقیف ملک مشاع هنگامی اجرا می شود که تمامی اموال شخص مدیون به جهت محکومیت کیفری یا حقوقی ضبط یا توقیف شود. به عبارت دیگر مشاع بودن مالکیت وی با سایر مالکین مانع از توقیف شدن قدر سهم او در ملک مشاع به واسطه بدهی که دارد نمی شود. البته این مهم قوانین وشرایطی دارد…
مزایده ملک از جمله روش هایی است که برای فروش و نقل و انتقال ملک استفاده می شود. در جریان مزایده یا مناقصه، دارایی به شخصی منتقل خواهد شد که بیشترین و بالاترین قیمت را پیشنهاد می دهد. البته مزایده جهت فروش اموال دیگری همچون خودرو نیز انجام می گیرد اما در این مقاله به…
تغییر کاربری زمین و اراضی کشاورزی دارای قوائد و قوانینی است که در این مقاله قصد داریم به بررسی جوانب مختلف آن بپردازیم. زمین ها و اراضی مختلف یک کشور امکان دارد که کاربری های مختلفی داشته باشند؛ همانند: کشاورزی یا زراعی ، تجاری یا مسکونی، فضای سبز و فضای ورزشی، پارکینگ و …. افراد…
اثبات جعل قولنامه چگونه است؟ مجازات دست بردن در قولنامه چیست؟ جرم استفاده از سند جعلی در معاملات ملکی یا جعل اسناد ملکی زمانی به وقع می پیوندد که در سند اصلی ملک تغییراتی آگاهانه و با سونیت قبلی ایجاد شده باشد که این تغییرات سبب ضرریک شخص و رسیدن منفعت به طرف دیگر شود….
بیع شرط به زبان ساده در بیع شرط فروشنده شرط می کند که درصورتی که ثمن معامله را در مدت زمان تعیین شده بازگرداند معامله انجام شده، ملغی خواهدشد. می توان اینگونه گفت که در بیع شرط، فروشنده اختیار دارد با خیار شرط استرداد ثمن معامله، آثار عقد بیع را از بین ببرد. ماده 458…